外国买家重返澳洲市场！中国人买走2000套房，偏爱悉尼高端房产

外国投资者在澳洲拿下了数千套房产，仅仅9个月内，国际买家的住宅购买额就达到了53亿澳元。

据《每日电讯报》报道，联邦财政部发布的最新数据显示，在2023年前3个财政季度，外国投资者购买了4700多套房。不过PropTrack经济研究部主任Cameron Kusher指出，这些大手笔的国际买家不会影响到首次置业者，因为他们多在悉尼富裕地区购置房产。

（图片来源：《每日电讯报》）

财政部最新的住宅房地产外国人所有权登记数据证实，中国大陆投资者购买了1955套住房，估计价值25亿澳元，香港投资者购买了400多套房产，价值3亿澳元，其次是越南买家的259套房产，台湾买家购买了272套房产。

该登记册尚未公布2023年最后3个月的数据。与此同时，联邦财政部对外国投资登记册的审查发现，在2021-22财年，新州共有664套房被外国买家购买，投资价值达到10.12亿澳元。

Kusher表示，国际投资者在澳洲竞争激烈的房地产市场中只占很小的一部分。“国际投资者正在购买高端房产，这些房产对首次购房者来说是遥不可及的。”“澳洲一直是投资热门目的地，但国际投资者并未影响入门市场。”

（图片来源：《每日电讯报》）

澳洲最大住宅物业买家代理机构Cohen Handler创始人Simon Cohen表示，国际投资者正成群结队地涌向悉尼，他说道，“悉尼不仅是一个拥有一流房地产的美丽城市，还是一个有着令人难以置信投资回报的城市。”“悉尼是海外买家存放资金的完美地点。”

“但是一些国际买家出的价格比市场高出数百万澳元，这在以一种不好的方式影响了市场。” 他表示。Cohen Handler的同事Isabelle Lucas表示，悉尼稳定的投资市场每周都在吸引着国际买家。

“靠近好的学校、海滩、城市，这是一种非常吸引人的生活方式，尤其是靠近东区优质的私立学校，大量国际买家正在被吸引到Bellevue Hill市场，”Lucas说道。

（Gina）